みんなに知ってほしいお金の話76 住宅を買う？買わない？

私がなぜお金の話をするようになったのか。

福祉や介護の情報とともに
生活まるごとお金の相談も受けています、
独立型アドバイザーの大川です。

皆さんのお役に少しでもたてればと、
お金のメンタルブロックが強かった私の
数々の失敗も含め、
赤っ恥覚悟でまるごと書いております。(;^_^A

さて、今日のお話は

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家を買う？買わない？

お金の相談に乗っていると
ちょこちょこ出てくるのが

「家って買ってもいいですか？」

という質問。

結論を言うと

どちらでも

としか言いようがないんですが・・・

こんな言い方をすると身も蓋もない(笑)のでもう少し付け加えると

ほしいのなら買えばいいんです。

それは止めるものではないですから。

しかし

投資とかこれから先のことを考えたらどっちが得なの？

なんて話になるとちょっと違ってきます。

なぜかというと

私たち投資家は
住宅（家）は財産ではなく、負債と考えるからです。

と、いいつつ、私は家を買っちゃいましたが・・・。

まあ、人それぞれ事情はありますし
頭では分かっていても感情的なものもありますし

私もそうなので
「買いたい」という人を止めることは出来ませんし
止めることも基本的にはしません。

どうしても

買う、買いたいというのであれば

・今その物件に価値があるか
・今後その物件は価値が上がるか

ということを基準に考えてもらうことにしています。

例えば
・駅が近い
・買い物できるところが近い
・環境が良くて学力の高い小中学校の校区である
・中心市街地に近い
・駐車場がある
など

要するに
今後誰かに貸すとか転売することができる物件

それが価値があり、今後も価値が高くなる物件

そういうところであれば
買うことを止めることはありません。

今どきですから
田舎でカフェをする人とか増えてますが
あえてそこを狙わなくてもいいかな・・・と思います。

でね

人って家族構成ってだんだん変わりますよね。

結婚して2人暮らし
子供ができたりすると３人や４人になる
子供が巣立っていくと２人
そして１人になったり

それに伴って必要な場所や環境が変わり
必要な部屋の数や広さも変わります。
２階建てから平屋がよくなったり。

なので

基本的には住み替えをするのが合理的

という結論になりますが・・・

世の中「合理的」だけでは語れないものがあり

歳をとると家を借りることが難しくなってくるので
そこで困った・・・という人も出てきます。

結論を言うと

初めの言葉と同じ
「どちらでもいい」
なんですが、

家を買った人でも、買う機会は一生に一回の人がほとんどでしょう。

なので、高齢になったときに減築ができる家とか
高齢になっても住み続けられる環境をはじめから選ぶ
また、最終的に売ることも考えて選んでいきましょう。

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では、今日も良い1日を！

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