みんなに知って欲しいお金の話229　家（不動産）３

私がなぜお金の話をするようになったのか。

暮らしとお金　まるっと相談所
独立型アドバイザーの大川です。

皆さんのお役に少しでもたてればと、
お金のメンタルブロックが強かった私の
数々の失敗も含め、
赤っ恥覚悟でまるごと書いております。(;^_^A

さて、今日のお話は

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

家（不動産）３

前回のお話で、
「不動産売ると税金がかかったり、
社会保険料が上がるよ。」

と、お伝えしました。

「そうしたら、住まない家でもそのままにしておいた方がいいの？」

と、質問を頂きました。

これは、絶対にNGです。

前回の話の最後の方で書いてますよね、
住まない、使いみちがない、売れない、

こういう不動産は固定資産税を払うだけになってしまうので、
本当は二束三文でもいいから早く手放した方がお得です。

※引き取り手のない不動産を、
国が引き取ってくれる制度「相続土地国庫帰属制度」もできていますが、
これはなかなかハードルが高いようです。

詳しくはこちらのサイトをお読みください。
https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00454.html

なぜ、早く手放した方がいいかというと、

まず、先に出てきた固定資産税

これを何年も払い続けるようになります。

そして、家が建っている場合、
人が住まなくなると家はあっという間に傷んでいきます。

もし、ここで屋根や壁、水周りを直したりすると、
数百万もかかってしまうことも！

また、手を入れず、荒れるに任せて危険な状態になってしまうと、
「特定空家」というものに指定されてしまうかも知れません。

そうなると、税金が更地と同じ最大6倍になることも！

この「特定空家」になるということは、
倒壊などで周りに迷惑をかけたり、
著しく景観を損ねる状態になっているということ。

税金が高くなるのも困りますが、
そんな状態を放っておいて、
台風などで屋根が飛んで人にけがをさせた、物を壊したとなれば、
別途被害弁償しなければいけなくなる可能性も出てきます。

自分が生まれ育った家だから、
親に頼むと言われたから、
相続でもめて、売ることも住むこともできないから、
そのうち人に貸そうと思ってるから。

皆いろんな理由で後回しにしがちですが、
早めに家族で相談して、
スムーズに相続や売却ができるようにしておきましょう。

家は人が住んでこそ価値が活きるものです。

その価値を活かせないときは代案を考えておきましょう。

暮らしとお金　まるっと相談所

では、

皆様の様々なお悩みをお聞きして
より良い暮らしを目指して
オーダーメイドの解決方法を提案します！

ちょっと相談したいわという方は、
個別相談を受け付けていますので
お気軽にご連絡くださいね。

ーーーーーーーーーーーーーーーー

ここでは私と関わってくださった方
これを読んでくださっている方の
人生の質も上げられるよう、

正しい知識や情報、考え方ややり方をお伝えして、
資産の最適化、最大化ができるようにお手伝いしています。

※セミナーや個別相談についてのご相談は
メールにてご連絡ください。
malulu@malutto.net

まだまだ怖い。
違いが今一つわからない。
誰に相談したらいいかわからない。
子供にも勉強してもらいたい。

そんなときもぜひご連絡くださいね。