土地の相続

千夜さんによる写真ＡＣからの写真

おはようございます。

新聞を読んでいたら
気になる記事が出てました。

成年後見人をしていると
被後見人が亡くなった時に
相続人に通帳などをきちんとお渡ししないといけないんですが
通帳だけでなく、家や土地も一緒なんですよ。

通帳とか有価証券などは
比較的スムーズに引き継げるんですが
家や土地となると
時々うまくいかないんですよね。

町中の立地のいい物件ならいいんですが
山の中とか駅からかなり遠いとか
親族が相続でもめているとか
そうなってくると
誰も引き取り手がいなくて
固定資産税も払われないという
行政にとっては困った状態になります。
（あくまで行政側ね）

今までは相続人がたくさんいて
もめてるから・・・って理由で
登記しなくてもよかった
というか
できなかった物件も
今後、すべて登記をしないといけなくなったようです。

なぜかというと

４月２１日の国会で
「所有者不明土地」対策のための
民法、不動産登記法などの改正案が成立したからなんですね～。
2023年度から順次施行されていく予定です。

で、どんなところが変わったのかというと

・土地・建物の相続登記の義務化
・相続開始から3年以内に登記することを義務付け
・期限内に正当な理由がないのに登記せず
　督促にも応じない場合は10万円以下の過料
・不動産の所有者が住所などを変えた場合も2年以内の登記を義務付け
　応じないと5万円以下の過料

このほかにもあるんですけど
いや～、なんだか厳しいですね。

確かに、荒れたままほったらかしになっている
家や土地をよく見かけるようになりました。

きっと、誰も引き継いでないんだろうな～
とは、想像するんですが
相続人が分からなくなっているところもあると思います。

しかし！

今後はそういったことではダメだってことなので
早めに相続対策を取っておくことをお勧めします。

「いや、私は何も持ってないし
心配ないです～。」

と、思っていても
自分より何代も前の方の相続人になっていることもあるそうで
ある日突然、法務局から
「長期間相続登記等がされていないことの通知」
というものが届くかもしれませんよ。

もし、そういったものが届いたら
速やかに手続きを開始した方がいいかもです。

さてさて
今年もコロナ禍の中でのゴールデンウイークです。
どこにも行けずにつまらないと思ってる方も多いでしょうが
普段できない家のことをするとか
良い休日をお過ごしくださいね！